Vente maison 397 000 €

174,2 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Maison de village avec piscine
Réf 2117FP : Située au centre de Châteauneuf du Rhône, sur une parcelle de 443 m2 environ cette maison de village ancienne a été rénovée avec goût.
Elle offre un charmant univers agrémenté d’une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et sa piscine.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée + buanderie, WC visiteur, un vaste séjour lumineux, un bel escalier en pierre menant à la mezzanine et à l’étage. En enfilade, un deuxième salon-bibliothèque.
A l’étage, 2 grandes chambres avec cheminée et balcon, une salle de bain WC, une suite parentale avec sa salle d’eau, une mezzanine bureau.
Combles aménageables.
Le bien dispose également d’un local commercial avec pignon sur rue, WC et lavabo.
Un garage indépendant avec mezzanine, porte électrique
et un cabanon de jardin.
Me contacter au plus vite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4080€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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