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Description

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité à Châtellerault, une maison contemporaine avec 5 chambres dont 2 en rez-de chaussée, une grande cuisine aménagée , un séjour ouvrant sur la terrasse, une grande salle de bains,1wc.
Au premier étage: 3 chambres, un dressing, un WC.
Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées & chauffée avec une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été.
Un grand garage de 40 m2. La chaudière gaz est récente.
Sur l'extérieur : un terrain clos est arboré avec un deuxième garage & sa cave, idéal pour un artisan.
Ce bien nécessite un rafraichissement, nous sommes à 1031 € du m2, une affaire !
A voir rapidement !
Paris est à 1h20 en TGV de la gare de Châtellerault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875899)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935889502 - Réf Superimmo : ANVXWTHTT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 032 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 229 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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