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Vente maison 279 000 €
174 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dijon (21000)
174 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dijon (21000)
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- 1 603 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Louis SOZER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Familiale d'Exception avec Piscine et Ateliers à Dijon-Nord
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
À seulement 30 minutes de Valmy et à quelques minutes du CEA et d'Is-sur-Tille, découvrez cette exceptionnelle propriété familiale de 8 pièces, comprenant 5 chambres (avec la possibilité d'en ajouter 3 de plus), étalée sur 187 m², nichée sur un vaste terrain de 717 m². Une résidence qui marie avec élégance charme, confort et modernité.
Points Forts :
Améliorations Notables : Depuis février 2024, cette maison a subi d'importantes améliorations, incluant un tout nouveau système de chauffage équipé d'une pompe à chaleur LG (PAC) Air-Eau hydro split de 16 kW, un chauffe-eau thermodynamique Thermor de 270 litres, ainsi qu'une isolation renforcée des combles, ce qui a propulsé sa performance énergétique de la lettre E à la lettre C.
Espace Spacieux et Lumineux : Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace vaste et lumineux, comprenant un séjour éclairé par la lumière du jour de 40 m², une cuisine équipée avec un cellier attenant, une suite parentale de plus de 15 m², et un accès à une cave voutée, offrant une touche d'authenticité à la propriété.
Étages Bien Aménagés : Les étages sont astucieusement agencés, avec trois chambres, une salle d'eau moderne et des espaces de rangement fonctionnels, créant un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.
Chambre Principale de Rêve : Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 24,5 m² crée un véritable havre de paix, offrant un espace intime et tranquille pour se ressourcer.
Dépendances Pratiques : La propriété est agrémentée de dépendances pratiques, comprenant un atelier, deux garages, une possibilité de créer des chambres supplémentaires, un local chaufferie, ainsi qu'une terrasse intime avec une piscine de nage, parfaite pour se détendre en famille.
Une opportunité unique pour une vie confortable et moderne vous attend. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 569833 )
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031565584 - Réf Superimmo : ANVXWO7Y7
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 603 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 717 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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