Vente maison 640 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Domancy (74700)

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3 678 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

7 avis

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Description

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2 , dans un secteur calme , proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités.
La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels .
Comprenant cinq chambres , quatre salles de bains /eau , quatre toilettes ,une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger ,exposée sud ,
avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant ,
elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel .
La maison est équipée de panneaux solaires , chauffe eau thermodynamique , insert à granulés.Coût annuel de l'énergie ,2233 euros
Le grand sous sol, le garage , offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents .
Contactez moi pour organiser une visite !
PRIX 640 000 euros , charges vendeurs.
DPE: E 250 kWh/m2/an
GES:E 59 kgCO2/m2/an
Estimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 384296YFB - Réf Superimmo : ANVXX2RW8

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306312.pdf

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 242 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
4 salles de bain	5 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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