Vente maison 457 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eymet (24500)

Je vous propose une maison de charme en pierre dans un cadre calme et bucolique.
Cette jolie propriété dispose d'une cuisine dînatoire de 22 M2. Le séjour de 50 M2 est chaleureux avec les poutres apparentes, les pierres de notre région et sa cheminée équipée d'un insert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 M2 et la salle d'eau. A l'arrière de la cuisine, on retrouve une quatrième chambre ainsi que d'une arrière-cuisine.
L'étage comprend 2 chambres et des WC.
L'extérieur dispose d'une grange de 200M2 qui peut être transformé en habitation et d'une piscine équipée d'un volet de sécurité.
Le jardin d'un hectare est défini en plusieurs ambiances avec la piscine, le potager et le bois entretenu à l'arrière du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 560219 )

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Prix de vente : 457 500 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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