Vente maison 199 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse de 174m² habitable, anciennement utilisée à des fins professionnelles, offrant un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial.
Située dans un quartier proche du centre-ville de Fontenay-le-Comte, elle nécessite des travaux de rénovation, mais elle vous permettra de réaliser un aménagement entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d’aménager une cuisine généreuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux, quant à lui, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle à manger spacieuse pourra accueillir vos repas en toute convivialité.
De plus, une pièce polyvalente peut être transformée en bureau pour le télétravail ou en chambre supplémentaire, selon vos envies.
À l’étage, vous pourrez créer une chambre confortable, ainsi qu’un bureau pour ceux qui travaillent à domicile ou désirent un espace calme pour la lecture. Une suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ajoutera une touche de luxe à votre espace privé, tandis qu’une salle d’eau moderne complétera cet étage.
À l’extérieur, la maison dispose d’une cour que vous pourrez végétaliser et aménager selon vos préférences, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Notez que la maison ne dispose pas de garage, mais il est possible de stationner sur l’entrée de la maison.
Cette propriété représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. Je vous accompagne dans votre projet et vous aide à vous projeter dans cette rénovation.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel.
TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> huisseries en double vitrage PVC
>>> chauffage gaz de ville, chaudière de 2022
>>> raccordée à la fibre optique
>>> aucune mitoyenneté
>>> Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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LAËTITIA BERTON - IAD

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