Vente maison 440 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Galgon (33133)

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2 529 €/m²

Emilie BOUCARD - iad

15 avis

06 26 47 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Une charmante maison de campagne située à 5 min de Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne et à 40 minutes de Bordeaux.
Cette spacieuse et lumineuse maison dispose d’une entrée, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur le salon/séjour, baigné de lumière traversante, parfaite pour les moments de convivialité. Vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée, dont une de plus de 26 m², ainsi qu’un espace bureau adapté pour le télétravail ou les moments de calme. Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres avec salle de bain attenante offrent tout le confort nécessaire. Une mezzanine pratique apporte un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagée selon vos besoins.
Entièrement rénovée, cette maison dégage un charme unique alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin et décorée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle vallonnée, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d’un cadre bucolique. Un petit abri de jardin complète l’ensemble, idéal pour ranger les outils et équipements.
Cette maison est l’option idéale pour une vie au calme, tout en restant à proximité des commodités de Libourne et Bordeaux. Venez découvrir ce cadre exceptionnel et cette vue imprenable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1614140 - Réf Superimmo : ANVXWUTTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

82 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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