Vente maison 695 000 €

174,1 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 8 pièces, située à Gareoult, à seulement 26 km de la Méditerranée et 24 km de Toulon. Construite en 2022, cette villa de 174 m² offre des espaces de vie spacieux et lumineux dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand salon/salle à manger ouvert sur une belle terrasse privée, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous trouverez également une chambre avec terrasse, une salle de sport, une salle de bain et des toilettes séparées. Une dépendance avec entrée indépendante complète ce niveau, comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un second salon et une deuxième chambre. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un terrain de 1 210 m² parfaitement aménagé. La terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, donne sur une superbe piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un terrain de pétanque vient compléter ce cadre de vie convivial. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des écoles et de l'autoroute A8, tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Cette maison est très intéressante du côté énergie. Avec une classe énergétique A, elle reste peu énergivore (27 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GAREOULT. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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