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Vente maison 262 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 506 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Elodie MARQUET - iad

Elodie MARQUET - iad

28 avis
06 20 67 35 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Maison familiale de 174m² nichée dans la charmante commune de Girolles. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour votre famille, avec 5 chambres spacieuses qui peuvent accueillir confortablement tous les membres de votre foyer ou possibilité d'exercer une activité indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 22 m² avec ses larges baies vitrées, un salon chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, avec îlot central et accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie, une salle d'eau, et la partie indépendante avec dressing, wc, et 2 pièces de 13,5 et 9,5 m². A l'étage, un palier dessert les 3 chambres dont 1 suite avec baignoire et grenier dans le prolongement.
L'ensemble est agrémenté d'un jardin verdoyant de 3000m² avec de nombreux arbres fruitiers, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule, d'un espace de stockage, d'une serre, d'un préau de 25 m² afin de pouvoir y dîner ou déjeuner en cas de météo capricieuse.
Cette maison possède de nombreux atouts et, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs.
Les équipements tels que la fibre, portail électriques, volets roulants électriques solaires, feêtres double vitrage, interphone, apportent une touche de modernité et de confort à cette demeure familiale. Ecoles sur la commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans un cadre paisible. Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1596208 - Réf Superimmo : ANVXWMMSM
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 103 m²1 Garage
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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