Vente maison 447 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grézieu-la-Varenne (69290)

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2 569 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

59 avis

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Description

RARE - GREZIEU LA VARENNE
C’est au cœur de Grézieu la Varenne dans un environnement calme et verdoyant que j’ai l’opportunité de vous proposer cette maison P7 de 174m² à l’esprit 1900. A proximité immédiate des commerces et services, son emplacement est juste idéal.
Pleine de charme et offrant un potentiel de fou, cette maison édifiée sur une parcelle de 884m² vous séduit au premier regard!
La partie habitable se repartie sur 3 niveaux pouvant être complétement réaménagés selon vos besoins ou vos envies. Le rez de chaussée se compose actuellement d’un vaste espace à vivre (séjour et cuisine) de plus de 52m². Les 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles d'eau se répartissent naturellement dans cette demeure. Du charme, de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres, tous les codes d'une maison de caractère sont bien présents.
Côté dépendances, vous disposez d’un sous-sol complet accessible de l’intérieur et de l’extérieur, d’un grand garage double prolongé d’un abri. Pour vos repas entre amis ou en famille, une terrasse abritée complète ce bel ensemble.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877242)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933846921 - Réf Superimmo : ANVXWX9SW

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 884 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 661 € / an

Maximum : 4 953 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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