Vente maison 499 152 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Haute-Goulaine (44115)

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2 869 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com

8 avis

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Description

Haute Goulaine - 44115 - Maison 7 pièces, 5 chambres, bureau, buanderie, jardin clos
Venez découvrir cette jolie maison familiale idéalement située au calme.
Vous serez charmé dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.
Le rdc vous offre un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand atelier ou bureau suivant vos besoins et envies, un salon séjour spacieux avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre avec accès à la terrasse.
A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet , toutes avec placard , un wc séparé et une salle de bain.
une buanderie avec salle d'eau complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur la terrasse donnant sur le grand jardin entièrement clos.
Division parcellaire possible et terrain piscinable.
Chauffage électrique et insert
assainissement tout à l'égout
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2415 euros et 3267 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au .
Mandat n° 383301 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 383301BCT - Réf Superimmo : ANVXX2G14

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Caractérisques

Prix de vente : 499 152 €	Prix au m² : 2 869 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 152 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164881.pdf

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Parking extérieur
Année de construction : 2002	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 415 € / an

Maximum : 3 267 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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