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Vente maison 499 152 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Haute-Goulaine (44115)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Haute-Goulaine (44115)
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- 2 869 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haute Goulaine - 44115 - Maison 7 pièces, 5 chambres, bureau, buanderie, jardin clos
Venez découvrir cette jolie maison familiale idéalement située au calme.
Vous serez charmé dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.
Le rdc vous offre un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand atelier ou bureau suivant vos besoins et envies, un salon séjour spacieux avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre avec accès à la terrasse.
A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet , toutes avec placard , un wc séparé et une salle de bain.
une buanderie avec salle d'eau complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur la terrasse donnant sur le grand jardin entièrement clos.
Division parcellaire possible et terrain piscinable.
Chauffage électrique et insert
assainissement tout à l'égout
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2415 euros et 3267 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 499 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (480 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au .
Mandat n° 383301 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : A383301BCT - Réf Superimmo : ANVXXG875
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| Prix de vente : 499 152 € | Prix au m² : 2 869 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 152 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164881.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking extérieur |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 415 € / an
Maximum :
3 267 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2021.
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