Vente maison 739 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Escarène (06440)

L'ESCARENE, situé dans un quartier résidentiel au calme dans une impasse à 30 mn de NICE. Villa récente de construction traditionnelle de cinq pièces d'une surface de 175 m² sur une propriété de 1 400 m² en position dominante avec une vue dégagée sur les collines, exposition Sud/Ouest. La villa est composée au rez de jardin d'une entrée, une chambre avec sa salle de douche avec wc, un wc séparé, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée. Au premier étage, un dégagement, un wc séparé, une salle de douche avec wc, trois chambres dont une avec sa salle de douche avec wc, une grande terrasse. Terrasse et jardin autour de la maison avec une cuisine d'été. Au rez de chaussée un grand garage double, une cave et un local technique. Nombreuses place de stationnements extérieurs. Prestations de qualités: portail électrique, baie vitrées à galandage, double vitrage aluminium securit, chauffage au sol et plancher rafraichissant par pompe a chaleur, assainissement par microstation aux normes, arrosage automatique par récupération d'eau de pluie reliée à un arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir et possibilité de construire d'autres maisons sur le terrain. ( commune sous Règlement National d'Urbanisme). EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 337

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Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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IMMOBILIÈRE GTI VALLÉE

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