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Vente maison 707 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rogatien (17220)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rogatien (17220)
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- 4 063 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette magnifique villa de 177 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement quelques minutes de La Rochelle. Construit en 1997 et récemment rénové, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle de 835 m² sans vis-à-vis, idéalement exposée.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les espaces lumineux et bien agencés de cette demeure. Une entrée accueillante mène à un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée et climatisée de 38 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée moderne complète cet espace convivial.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée (13 m² et 10 m²), et deux à l'étage (10 m² et 14 m²). Deux salles de bain et deux toilettes séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau offre également un espace dédié au télétravail ou aux études.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse avec pergola et les divers espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de stationnement, dont un garage d'environ 25 m², facilitent le quotidien.
Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. L'exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette superbe villa à Saint-Rogatien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 707 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1303491 - Réf Superimmo : ANVXVNZC5
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| Prix de vente : 707 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 835 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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