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Vente maison 220 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lannemezan (65300)

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  • 1 264 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Isabelle Bernard - iad

Isabelle Bernard - iad

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Description

iad France - Isabelle Bernard (06 17 47 19 22) vous propose : Charmante Maison d'architecte de 174 m² environ sur un terrain de 812 m² et un parc arboré de 3644 m² à Lannemezan. Cette maison de caractère offre 7 pièces avec 4 chambres, dont 1 chambre parentale, un salon/séjour, une cuisine séparée et une arrière cuisine. Un dressing, une buanderie et un balcon de 20m² agrémentent ce bien.
En sous-sol une grande chambre a été transformée en studio, un garage d'environ 40 m², une cave à vin et un chai à bois.
Située proche centre-ville, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable. Construite en 1955, elle nécessite des travaux de rénovation pour en faire un cocon chaleureux et moderne.
À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.
C'est une maison à fort potentiel, bien que quelques travaux d'isolation, d'électricité, et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir.
N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination afin de créer le chez-vous de vos rêves dans un cadre authentique. Contactez moi et on en parle!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard EI (ID 80467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1601648 - Réf Superimmo : ANVXWOJWO
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 456 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 30 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 720 € / an
Maximum : 9 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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