Vente maison 199 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lannemezan (65300)

iad France - Isabelle Bernard (06 17 47 19 22) vous propose : Maison d'architecte de 174 m² environ, construite en 1955, sur un terrain de 4456 m² avec un parc arboré située à Lannemezan.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par les matériaux tel que le marbre au sol et sur la cheminée.
Dès l'entrée, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau ou pouvant faire office de bureau,
le salon séjour, avec sa cheminée et son insert au bois, donne sur la cuisine équipée et une arrière-cuisine.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec 1 wc et 2 salles d'eau, ainsi que la chambre parentale avec des placards, la salle de bain et une pièce attenante à aménager en dressing.
Les chambres et le salon-séjour, équipés de portes-fenêtres avec volet roulant, donnent sur la terrasse et le balcon et procurent une bonne luminosité.
Au sous-sol, se trouve une cave à vin, un bûcher, une pièce servant de buanderie et un garage, de même qu'un appartement pouvant servir à la location ou pour recevoir les amis et la famille.
Maison à fort potentiel, une enveloppe est à prévoir pour des travaux d'isolation et de rénovation.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard EI (ID 80467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ISABELLE BERNARD - IAD

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