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78
Vente maison 525 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsat (63200)
174 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marsat (63200)
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- 3 017 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
MARSAT, EXCLUSIVITE, bienvenue dans cette villa exceptionnelle de 174 m² habitables, offrant élégance, confort et raffinement dans un environnement calme et préservé, en retrait de la route principale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 70 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
WC indépendant
Placards
Étage :
Mezzanine (bibliothèque, bureau ou salle de jeux)
3 chambres spacieuses (12/12/22 m2)
Salle d'eau supplémentaire
Général :
3 WC
Grand garage de 35 m²
Terrain paysagé de 1101 m² sans vis-à-vis
Piscine, terrasse et cuisine d'été
Stationnement pour 7 véhicules
Localisation :
Quartier recherché, proche commodités et écoles, à moins de 10 min du centre-ville de Riom et 20 min de Clermont-Ferrand
Équipements :
Chauffage électrique (radiateurs rayonnants) et poêle à bois
Système d'alarme
Volets roulants, portes de garage et portail électriques
Menuiseries en PVC et Alu, parquets et escalier en bois massif
Cuisine équipée Comera avec cave à vin
Éclairage extérieur
Matériaux de qualité
Façade refaite à neuf
Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Profitez d'une vie paisible et luxueuse dans cette résidence unique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 84403594 - Réf Superimmo : ANVXWQE1D
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 017 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087
| 174 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  227 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2018.
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