Vente maison 258 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Melesse (35520)

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Belle Longère à rénover, 200m2 de surface au sol, 5 chambres, magnifique terrain de 600m2 entièrement clos, idéalement située au calme en sortie de Melesse, commerce accessible à pied en 15 minutes environ et arrêt de bus à 50 mètres de la maison.
Découvrez une entrée par la cuisine desservant une partie séjour de plus de 15m2 et une partie salon avec arche de plus de 30m2 anciennement 2 pièces le tout sur un beau parquet ancien ainsi qu'un couloir desservant lui-même les autres pièces du rez-de-chaussée.
Une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et des wcs.
Continuez votre visite par l'étage ou un grand espace dessert 3 petites chambres ainsi qu'une 4ème chambre représentant la largeur de la maison, un espace grenier et une grande pièce d'eau avec un lave-mains et des wcs.
Bénéficiez également d'un grand garage en longueur, d'une partie cellier et garage de rangement donnant accès à la jolie véranda avec sa belle cheminée pouvant faire office d'atelier ou d'extension en agrandissant la fenêtre de la chambre du rez-de-chaussée.
Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin entièrement clos agréablement fleurit agrémenté d'un grand abri de jardin avec volière attenante accessible via une allée enrobé délimitée par une chaînette de pavé.
Huisserie récente, ardoise naturelle sauf garage
Chauffage au fuel
Assainissement à prévoir
Travaux de rafraîchissement
Honoraires à la charge du vendeur 8000€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 483 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ROZENN HESLAN - IAD

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