Vente maison 815 000 €

174,4 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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4 673 €/m²

CINQUE IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte de 175 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2021, située à deux pas du parc du Plessis-Tison à Nantes. Caractéristiques du Bien : au rez-de-chaussée, grande entrée accueillante, salon avec cheminée et salle à manger donnant sur le jardin, cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au patio, suite parentale composée d'une chambre de 12 m², bureau/dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu, grand cellier et garage. Au premier étage, espace détente, 3 chambres lumineuses, salle de bain moderne, WC séparé. Au Second, grande salle de jeux, belle chambre sous comble. Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du parc du Plessis-Tison, ainsi que des établissements scolaires renommés (école, collège et lycée Blanche de Castille). Les commerces sont accessibles à pied et les transports en commun (ligne Chronobus C1) vous déposent en plein centre-ville en quelques minutes. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : TO52 (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXW7APL

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292648.pdf

174,4 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 339 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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