Vente maison 399 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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2 293 €/m²
5 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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Description

Maison d'architecte de 174m2 proche du centre ville dans un environnement calme sur une parcelle arboré d'environ 6700m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un bel espace vie : salon/séjour traversant d'environ 50m2 avec pôele à bois, climatisation réversible et ses deux terrasses (une, exposition Sud et l'autre, exposition Nord) , d'une cuisine aménagée indépendante de 14m2 (idéale pour les déjeuners en famille), une chambre parentale (salle d'eau) avec placard intégré, un wc séparé ainsi qu'une buandere.
A l'étage un palier d'environ 13m2, une chambre d'amis (avec placard) avec sa salle de bains, 2 autres chambres (dont une avec placard), un wc séparé, une salle d'eau, un bureau (avec placard) d'environ 16m2 qui peut faire office de 5ème chambre et un dressing.
Les chambres à l'étage ont une terrasse (environ 4m2 à 12m2) avec une exposition Sud pour certaines et d'autres Nord Est.
Un sous-sol d'environ 77m2 et des panneaux solaires viennent compléter ce bien.
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2002 - Réf Superimmo : ANVXWJFUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 677 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	5 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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