Vente maison 269 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

Nîmes (30000)

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1 546 €/m²
Chauffage au gaz

Fabienne SAWAS - iad

11 avis

06 46 14 67 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabienne Sawas (06 46 14 67 44) vous propose : Nimes sud, maison avec un énorme potentiel sur une très jolie parcelle de 520m2 à l'abris des regards . Au rdc vous trouverez un appartement entièrement rénové avec une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte ,aménagée et équipée , deux chambres avec dressing une salle de bain et un toilette indépendant .
Prestations de qualité : double vitrage ,
À l'étage : un appartement lumineux avec une entrée , une cuisine indépendante , un double salon -séjour , deux chambres , une salle d'eau et un toilette indépendant .Au 2ème étage des combles aménagés et chauffés sur une dalle porteuse pouvant servir de chambre , salle de jeux , bureau .....
Viennent s'ajouter à ce bien une dépendance d'environ 30m2 avec un coin cuisine une pièce de vie , un toilette ainsi qu'un un garage et un forage .
Une maison pleine de possibilités pour faire une grande habitation , de la location , ou diviser en lots les appartements .....
N'attendez pas pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1616839 - Réf Superimmo : ANVXWUHPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 9 pièces - ter. 520 m²	Année de construction : 1945
Chauffage au gaz	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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