Vente maison 142 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleaux (15700)

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816 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Ashley Immobilier

94 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un hameau proche des commodités de Pleaux, dans le Nord Cantal, à environ 30 minutes de Salers et d'Argentat-sur-Dordogne.
Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un intérieur chaleureux à l'ambiance cosy. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 20 m², un couloir desservant une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre confortable disposant d'un accès direct à la salle de bains avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un WC séparé et un dressing sur le palier. La maison est implantée sur un terrain de 535 m², avec une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.
Le sous-sol chauffé dispose d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une buanderie et de la chaufferie. Avec un accès direct sur la rue, il offre la possibilité d'être transformé en gîte ou en logement indépendant. Un garage non attenant complète ce bien.
Les amateurs de nature apprécieront la situation unique de cette maison, entourée de paysages naturels, entre lac et forêt.
A visiter sans attendre.
Discover this charming semi-detached house, located in a hamlet close to all amenities in Pleaux, in the Nord Cantal region, around 30 minutes from Salers and Argentat-sur-Dordogne.
With 174 m² of living space spread over three levels, this house offers a warm and cosy interior. The ground floor opens onto a bright conservatory of over 20 m², a corridor leading to a fitted kitchen, a lounge with pellet stove, and a comfortable bedroom with direct access to the bathroom with toilet.
Upstairs, there are three bedrooms, a study, a separate toilet and a dressing room on the landing. The house is set in 535 m² of land, with a 30 m² terrace offering panoramic views of the surrounding hills.
The heated basement has a workshop, storage space, laundry room and boiler room. With direct access to the street, it could be converted into a gîte or self-contained accommodation. A detached garage completes the property.
Nature lovers will appreciate the unique location of this house, surrounded by natural landscapes, between lake and forest.
Come and visit without delay.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6510.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 24/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 475T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXX0JNY

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 510 € / an

Maximum : 8 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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