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Vente maison 139 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleaux (15700)

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802 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Ashley Immobilier

111 avis

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Description

Découvrez cette belle maison située dans un hameau proche des commodités de Pleaux, dans le Nord Cantal, à environ 30 minutes de Salers et d'Argentat-sur-Dordogne.
Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un intérieur chaleureux à l'ambiance cosy. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 20 m², un couloir desservant une cuisine équipée d'environ 14 m2 dotée d'une cheminée et d'un passe plat communiquant avec la véranda, un salon avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre confortable de plus de 19 m2 disposant d'un accès direct à la salle de bains avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, un WC séparé et un grand dressing sur le palier. La maison est implantée sur un terrain de 535 m², avec une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.
Le sous-sol chauffé dispose d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une buanderie et de la chaufferie. Avec un accès direct sur la rue, il offre la possibilité d'être transformé en gîte ou en logement indépendant. Un garage non attenant complète ce bien.
Les amateurs de nature apprécieront la situation unique de cette maison, entourée de paysages naturels, entre lac et forêt.
A visiter sans attendre.
Discover this beautiful house located in a hamlet close to all amenities in Pleaux, in the Nord Cantal region, around 30 minutes from Salers and Argentat-sur-Dordogne.
With 174 m² of living space spread over three levels, this house offers a warm and cosy interior. The garden level opens onto a bright conservatory of more than 20 m², a corridor leading to a fitted kitchen of around 14 m2 with a fireplace, a lounge with pellet stove, and a comfortable bedroom of more than 19 m2 with direct access to the bathroom with toilet.
Upstairs, there are three bedrooms, a study, separate WC and a large dressing room on the landing. The house is set in 535 m² of land, with a 30 m² terrace offering panoramic views of the surrounding hills.
The heated basement has a workshop, storage space, laundry room and boiler room. With direct access to the street, it could be converted into a gîte or self-contained accommodation. A detached garage completes the property.
Nature lovers will appreciate the unique location of this house, surrounded by natural landscapes, between lake and forest.
Come and visit without delay.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visiteAfficher plus

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 475T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXX0JNY

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Caractérisques

Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc