Vente maison 449 900 €

174,12 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Porte-de-Savoie (73800)

Baobab vous propose cette maison située à Les Marches (Porte De Savoie) au tarif de 449 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).
Jolie maison mitoyenne ancienne d'avant 1800 rénovée ces dernières années. 174m2 habitables environ (193m2 de plancher + 120m2 de dépendances : 2 garages, cave, écurie, local technique). Elle comporte 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et 3 wc.
Au RDC : 120m2 de dépendances dont 2 garages, une belle cave voutée, un local technique et une ancienne écurie.
Au 1er étage : Une cuisine salle à manger spacieuse, un grand séjour de 30m2. D'un côté une chambre, une salle d'eau et un wc. De l'autre côté, une 2 ème chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie.
Au 2 ème étage : De part et d'autre de la bâtisse, 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur : Cour intérieur en gravier avec plusieurs places de parking, une terrasse et un petit jardin. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et avec portail.
Travaux réalisés ces dernières années : Menuiseries pvc double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz à condensation. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une aile de la maison à été rénovée en 2018 avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il est possible d'aménager encore plus de 30m2 de combles.
DPE : C / C - Taxe foncière : 1600 €
Chauffage et électricité : 2500€/an
L'avis Baobab : Cette charmante et spacieuse maison située dans un secteur recherché sur Les Marches (Porte De Savoie), sera vous séduire par son atmosphère générale et son agencement. Le tout situé à 3 minutes de l'autoroute des commerces et des commodités et à 10 minutes de Chambéry. Idéal pour une grande famille (5 chambres, un bureau et des annexes).
Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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BAOBAB IMMOBILIER

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