Superimmo
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Vente maison 299 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 718 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO

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Description

Idéal famille ou profession libérale
Maison à travaux avec beaucoup de potentiel
Découvrez cette magnifique maison ayant conservé toute son authenticité, spacieuse et lumineuse, idéalement située, avec ses 174m2 de surface habitables.
Cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille ainsi que de nombreuses perspectives.
Au rez-de-chaussée, après avoir passé l'entrée vous y trouverez le salon-séjour 33m2, et la salle à manger 19m2, un espace cuisine, un cellier, un jardin d'hiver, un toilette.
Vous allez apprécier les hauteurs, les moulures, le parquet d'origine, la mosaique, son histoire est encore présente.
A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (15,6 m2,16m2,19,6m2, et 21,30m2) la salle de bain et les combles à aménager sur 43m2 au sol.
Une cave de 80 m2 vient compléter cette maison.
Elle ne dispose pas de garage.
Le jardin est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer dans cet espace verdoyant.
En termes de commodités, cette maison est située place de la fraternité, moins de 10 minutes en transport et/ou moins de 20minutes à pieds de la station Eurotéléport.
Ne manquez pas cette opportunité unique, Contactez votre agent de proximité Emeline Beaudoux, dès maintenant pour organiser une visite.
Téléphone : 06 89 44 62 26
Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : fr060973 - Réf Superimmo : ANVXWRL1H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²Orientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuelCoin cuisine
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 790 € / an
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