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Vente maison 518 760 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Châteaubourg (35220)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Châteaubourg (35220)
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- 2 981 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 7 PIECES - 174 M² HAB - SAINT JEAN SUR VILAINE Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier La situation de cette superbe maison est idéale : Elle se trouve à 3 minutes du centre ville de Châteaubourg, à 20 minutes de Rennes, et à 10 minutes de Vitré ! Cette maison construite en 2008 sur sa parcelle de 3000m2 saura vous séduire grâce à son environnement tranquille et arboré. Cette maison spacieuse et lumineuse composée de 4 chambres dont une grande suite parentale sera parfaite pour accueillir une famille. Après avoir passé l'entrée spacieuse, la pièce de vie ouverte vous plongera dans une atmosphère zen : la lumière est traversante et l'exposition est-sud-ouest assure une luminosité excellente tout au long de la journée. La vue dégagée sur la cime des arbres et sur l'horizon de la campagne environnante vous connectera avec la nature ! Profitez également de sa grande terrasse attenante (équipée d'un store banne), idéale pour y manger en famille du petit déjeuner au dîner. La cuisine équipée haut de gamme donne sur le séjour et sa terrasse, et elle bénéficie de la même vue. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau. A l'étage nous retrouvons une mezzanine qui dessert un toit terrasse, l'endroit parfait pour lire un livre tranquillement, ainsi que 3 belles chambres entre 14 et 16m2. Une grande salle de bains complète l'étage (baignoire et douche), équipée d'un meuble double vasque pour un confort optimal. La maison est également équipée d'une buanderie, d'un cellier, d'un grenier, d'un garage de 24m2, d'un carport, et d'un atelier qui est attenant au jardin. Au sous sol, vous trouverez en bonus un espace dédié au sport, ainsi qu'une partie cave à vin. La vaste cour de la maison est bitumée, et équipée d'un grand portail en aluminium qui est motorisé. Si vous recherchez une maison moderne spacieuse, lumineuse, parfaitement équipée et dotée d'un grand jardin à l'abri des regards, alors celle-ci est faite pour vous. Planifiez une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT JEAN SUR VILAINE. Référence : 695CM. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léna LEPRÊTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978125623 - Rennes.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 695CM - Réf Superimmo : ANVXWBD7S
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| Prix de vente : 518 760 € | Prix au m² : 2 981 € / m² |
| Taxe foncière : 1 481 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 907 m² | 1 garage - 8 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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