Vente maison 494 900 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savonnières (37510)

Une Bonne Agence vous propose :
Située dans la ville de Savonnières, environ 15 minutes de Tours, environnement calme et paisible, avec belle vue dégagée sur la campagne, une maison traditionnelle de 2004 avec piscine chauffée, jardin arboré soigné, garage et cave festive.
Cette propriété de 174 m², sur un terrain de 1486 m² va vous séduire.
Au rez-de-chaussée équipé du chauffage au sol, une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC.
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 24 m² au sol avec dressing, une salle d'eau et WC.
Depuis le salon ou la cuisine, on accède à la terrasse de 50 m² couverte par une pergola isolée et équipée de vélux avec rideaux électriques. Deux pas de plus permettent d'accéder à la piscine chauffée de 11 m x 4,5 m, au coin détente-bronzage ou à la cuisine d'été avec le barbecue.
On accède au garage de 37 m² depuis la maison ou le parking goudronné. Vous trouverez aussi une cave, un atelier, un débarras et la chaufferie-cellier.
Une cave festive de 70 m² complètement équipée d'un bar, cuisine avec lave vaisselle et cuisinière, eau chaude, arrière cuisine avec réfrigérateur, WC, vestiaire et sonorisation.
Un jolie bassin à poisson agrémenté de végétation parachèvera votre dépaysement.
En annexe, un cabanon de 9 m² et un chalet pour la piscine.
Le bien se situe à proximité immédiate du bourg et de ces commerces, les bord de Cher, la plage, le camping et les écoles.
Prix de vente net vendeur : 500 000 €. Frais d'agence à charge acquéreur non inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix frais d'agence inclus de 504 900 €.
Visite virtuelle en vidéo et plus de photos disponibles sur simple demande.
DPE : Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-05-2011.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 494 900 €	Prix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 947914511

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