Vente maison 630 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 621 €/m²
Terrasse
Piscine

Anne LE GODEC - SAFTI

07 83 18 15 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE de construction JUBAULT de 175m2 sur un terrain de 924m2 avec Piscine, jacuzzi et terrain de pétanque située à VANNES ( nord-est) à seulement 7 minutes de la gare.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec vestiaire et wc suspendu suivi d'un vaste salon-séjour de 52m2 BAIGNÉ de LUMIÈRE agrémenté d'un POÊLE À BOIS ROTATIF s'ouvrant sur une SPLENDIDE terrasse de 140m2 exposée plein SUD, uneSUITE PARENTALE véritable havre de paix avec dressing salle de bain complète et un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée signée MOBALPA alliant modernité et fonctionnalité, une arrière cuisine pratique et bien pensée de la marque IXINA, un SPACIEUX garage de 64m2 parfait pour plusieurs véhicules ainsi qu'un étage offrant un espace supplémentaire de stockage.
L'étage offre une GRANDE mezzanine exposée PLEIN SUD prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée, un bureau SUR MESURE donnant sur la même terrasse que la mezzanine idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Deux chambres CONFORTABLES avec dressings intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain élégante.
Un terrain de 924m2 avec piscine ( PASSION PISCINE), un jacuzzi ,une douche extérieure pratique et bien pensée pour vos retours de baignade ainsi qu'un terrain de pétanque vous ferons passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
SES ATOUTS:
- Vie de plain-pied
- DPE: A/A
- Aucun vis à vis
- Poêle à bois ROTATIF de marque HASE
- Cuisine MOBALPA comprenant: un plan de travail en GRANIT noir, une cave à vin, 2 chauffes plats, plaque
induction 6 feux, lave vaisselle, hotte, machine à café à grain
- Arrière cuisine IXINA
- Equipements de salle d'eau et salles de bain de marque GROHE et JACOB DE LAFONT
- Piscine: PASSION PISCINE
- Garage MOTORISÉ de mesure 5X2
- Portail ELECTRIQUE
- Caméras
- Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593 - SAFTI – LE GODEC Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1349287 - Réf Superimmo : ANVXWJAA9

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 924 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2019
Séjour de 52 m²	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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