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Vente maison 696 800 €
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
174 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 4 005 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VANNES aux PORTES DE LA VILLE, deux logements :
Située au coeur d'un hameau paisible à quelques minutes du centre de Vannes, cette agréable maison de caractère allie charme authentique et confort moderne. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes,
Caractéristiques de la maison principale :
Un spacieux salon/séjour avec cheminée pour des soirées conviviales donnant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort.
À l'étage, un lumineux dégagement desservant trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains.
En dépendances : Garage attenant et cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.
Un revenu locatif en prime !
Une petite maison indépendante sur la propriété vous permettra de générer un revenu complémentaire grâce à la location. Elle offre :
Une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative,
Deux chambres et une salle d'eau,
Un garage indépendant.
Profitez d'un cadre de vie unique avec une belle parcelle arboré de plus de 1850m² et la proximité de la ville, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports de Vannes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare au fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réf VA2411003
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : VA2411003-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N37
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Prix de vente : 696 800 €  | Prix au m² : 4 005 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/
| 174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2022.
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