Vente maison 549 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vienne (38200)
- 3 155 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 8 Parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Jérôme ARMNIUS - Domini
Merci de nous signaler le problème
VIENNE (38200) - Perle rare en ville! Patricia ROCHAT vous invite à découvrir cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, de 174 m² sur un terrain de 613 m² avec sa mini piscine.
Idéalement située en ville dans la quartier résidentiel de Bon Accueil - La Réclusière, vous serez charmé par la quiétude des lieux à proximité de toutes les commodités.
Cette maison familiale de 7 pièces dont 4 chambres, offre de beaux espaces de vie, ou chacun trouvera sa place.
Le RDC s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² avec cuisine intégrée semi-ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse avec piscine.
Vous trouvez également une chambre, une salle d'eau-buanderie et un bureau de 8 m².
Le séjour dispose de 2 cheminées en pierres de Roussillon et les poutres apparentes pour des soirées chaleureuses en famille.
Au 1° étage, vous découvrez 3 grandes chambres de plus de 20 m² avec rangements, une salle de bain et un Dressing à faire rêver les dames.
Un extérieur d'exception en ville, vous offre :
-d 'une grande terrasse couverte donnant sur la piscine, sans vis- à vis.
- de grandes dépendances de plus de 80 m² ( grange, garage ,cave ,grenier ).
-d'une grande cour ombragée ou il est possible de garer 8 véhicules.
Cette bâtisse vous offre la possibilité d'agrandir, de créer un studio, d'utiliser ces surfaces à titre professionnel (artisan, atelier, profession libérale ...) ou d'exploiter en location de courte durée ou chambre d 'hôtes.
A 300 mètres, vous trouverez toutes les commodités: commerces, écoles, collège, supermarché, et à proximité des accès rapides pour Lyon ( à 20 minutes par A7 ou N7 Rocade) et également par le train (en 20 mn).
Véritable coup de coeur pour cette pépite rare en ville avec une rénovation qui a su mélanger le style moderne en conservant le charme de l 'ancien.
PRIX de VENTE: 549 000 € Honoraires de 4% à charge vendeur inclus.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 € et 2 990€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Patricia Rochat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449180207
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 155 € / m² |
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/
174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 613 m² | Piscine |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 8 Parkings |
Cave | 2 terrasses |
Année de construction : 1880 | Cuisine équipée |
Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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