Vente maison 309 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vienne-en-Val (45510)

À Vienne-en-Val (45510), proche d'Orléans, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant 174 m² de surface habitable sur un terrain de 1 700 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec véranda, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, donnant sur une seconde véranda.
Une suite parentale, un WC, une salle de bain, et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent pour compléter cet espace de vie confortable.
Le grand jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent un charme indéniable à cette propriété.
Située à seulement dix minutes des écoles, commerces et commodités (restaurants, tennis, boulangerie et boucherie-charcuterie), cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW INFINITY pour plus de renseignements sur cette maison indépendante en vente à VIENNE EN VAL.
Cette annonce vous est présentée par Charline CHARBONNET KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 932 776 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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