Vente maison 569 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

SECTEUR RECHERCHÉ DE YERRES / CAMALDULES : MAISON SANS VIS A VIS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE L'YERRES de 174m² au sol (164,69m2 habitables) sur une parcelle de 575m2 de terrain avec jardin clos et arboré. Ce bien se compose comme suit : Au RDC : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, double séjour de 64m2 avec insert, trois accès par portes vitrées donnant sur la terrasse de 45m² entièrement carrelée, une chambre, une salle de douche et wc. A L'ÉTAGE : 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale de 25 m2 avec vue sur le jardin, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Un SOUS-SOL SAIN BÉTONNÉ de 77M2 avec cave à vin complète ce bien. L'espace sous terrasse peut être adapté pour du stockage. SES ATOUTS : exposition sud-ouest dans le salon, luminosité, vue bucolique, calme, chauffages par insert, radiateurs électriques à bain d'huile et radiants par le plafond. Chauffe-eau équipé d'une pompe à chaleur. Accès à pied en 10 minutes du centre ville et à 20 minutes de la gare RER de Yerres. Proximité immédiate des écoles et arrêt de bus. Accès autoroutier à 10 mn sans aucune nuisance. Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle ou au sous-sol. MAISON REFAITE A NEUF intérieur comme extérieur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2660 à 3660 euros par an. DPE D QUI POURRAIT ÊTRE TRANSFORME EN C EN INSTALLANT LA POMPE A CHALEUR. A VISITER RAPIDEMENT ! (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 3 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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