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17
Vente maison 476 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
Ahuy (21121)
175 m²
8 pièces
8 p
Ahuy (21121)
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- 2 720 €/m²
- Exclusivité
Antoine PERAZZI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vaste maison de 175 m² à rénover, située dans le charmant village d’Ahuy, en plein cœur de Dijon Métropole.
Ahuy offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité et son dynamique milieu associatif, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Dijon.
Le bien se compose de deux parties :
• Première partie : une entrée spacieuse desservant une cuisine, un salon et une salle à manger conviviale. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain avec WC.
• Deuxième partie : une grande cuisine, une vaste salle à manger, une salle d'eau et une chambre supplémentaire. Parfait pour un projet de maison familiale ou pour créer un espace indépendant.
De nombreux rangements sont disponibles dans l’ensemble de la maison.
À cela s’ajoute une grange de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 15 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d’aménagement ou de stockage. Une cave voûtée de 31 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage de vins ou pour un espace de détente.
• Travaux de rénovation et d'agencement à prévoir, idéal pour personnaliser la maison à votre goût comme le montre les photos (modifiées en home staging).
• Le bien est relié au réseau de tout-à-l’égout, un atout indéniable pour faciliter vos futurs travaux.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à quelques minutes de Dijon ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874722)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936454987 - Réf Superimmo : ANVXWRQKZ
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| Prix de vente : 476 000 € | Prix au m² : 2 720 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - ter. 698 m² |
| Année de construction : 1830 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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