Vente maison 295 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 686 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Patrice BARROUILLET - iad

4 avis

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Description

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Merveilleuse maison d'architecte à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1950 et rénovée avec soin, cette maison spacieuse de 175m² sur 2 niveaux propose 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et un agréable balcon de 10m². Profitez d'une ambiance chaleureuse avec sa cheminée, et du confort du chauffage au gaz. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, une terrasse et une piscine vous invitent à la détente, et un parking vous assure un stationnement facile. Proche des commodités, cette maison est un véritable joyau à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1578033 - Réf Superimmo : ANVXWDV3D

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 171 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421

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