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Vente maison 560 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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204 avis
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Description

À proximité d'Albi, découvrez cette superbe maison de plain-pied, conçue par un architecte en 1980, qui allie modernité et charme contemporain. Implantée sur une magnifique parcelle arborée, cette demeure de 175 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses vastes baies vitrées. Ces dernières offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère de détente et de bien-être. La cuisine ouverte, également lumineuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
Côté nuit, la maison propose une suite parentale de 20 m² avec dressing, idéale pour un confort optimal. Trois autres chambres complètent l'espace, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé.
Le demi-sous-sol de 85 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités de rangement et un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse dont une partie est couverte, et une superbe piscine de 12m x 6m.
Les menuiseries en aluminium, le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage par pompes à chaleur gainables et un poêle dans le séjour complètent les prestations de cette maison d'exception.
L'assainissement est assuré par une microstation individuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1004-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWIXTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 159 m²Piscine
2 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1980Chauffage individuel
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 67 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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Siren : 821825072
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