Vente maison 280 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Amiens (80080)

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1 600 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE !!
A saisir sur Amiens métropole, maison de 175 m² sur sous-sol complet avec 6 chambres et jardin située à AMIENS, à proximité de tous commerces et écoles.
Celle-ci se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée récente, sdb avec baignoire + douche, WC séparé.
Au premier étage, un palier desservant 4 belles chambres de 15 m².
Au second étage, 2 chambres mansardées de 11 et 14 m².
Un sous-sol complet de 90 m² pouvant accueillir 2 voitures
Parking extérieur 4 véhicules
Une grande terrasse exposée sud-est.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière basse consommation + poêle à granulé 14 KW récent.
Fenêtres double vitrage.
Assainissement TAE.
Fibre internet.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 570 m2.
Prix: 280 000€ H.A.I charge vendeur
Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site Lavallard-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Patrick VERPILLAT au 07670032963296
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS RIVERY DURY
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE

Publiée le 06/01/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM2279-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXR37UT

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 566 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 5,1%

280 000 €

20 avril 2024

295 000 €

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