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Vente maison 192 380 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
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- 1 099 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec un grand potentiel d'aménagement.
Situé à moins de 10minutes à pied du centre ville (quartier Victor Hugo - Bussatte), cette maison comprend 2 niveaux principaux:
- Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, 2 chambres, une salle de bain
- 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une seconde cuisine pouvant être réaménagée en une nouvelle chambre.
Au 2ème étage, les combles sont complètement aménageables et offrent de grande possibilité d'agrandissement (en tout la maison fait 210m2 au sol en comprenant les combles). La maison possède également une cave.
Extérieur: Sur un terrain de 340m2, l'extérieur est constitué d'un jardin, d'une cour intérieur, et de plusieurs box.
Double vitrage au RDC et simple à l'étage. Travaux à prévoir.
Budget 192 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial enregistré à Angoulême avec le numéro de RSAC 844 071 217 auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°349150RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 349150RMT - Réf Superimmo : ANVXWBLNM
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| Prix de vente : 192 380 € | Prix au m² : 1 099 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 7 380 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254963.pdf
| 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 342 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 925 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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