Vente maison 660 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

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3 771 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AURA GENCE

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Description

Nouveauté AURA GENCE Immobilier !
Située à 2 pas du centre village de la commune de Anse, à quelques minutes à pieds de l'école, du collège et de toutes commoditées.
Venez découvrir cette belle villa de 175m2 habitables située dans un quartier résidentiel, ayant beneficiée d'une rénovation intérieure totale en 2023.
Vous apprécierez ses volumes généreux, ainsi que son sous-sol complet d'environ 90m2.
Au rez-de-chaussée l'habitation se compose d'une grande pièce de vie de 73m2 ouverte et traversante, avec espaces entrée, séjour, salon et cuisine.
Une salle d'eau, un WC, et une chambre, complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert, 1 salle de bains, un WC indépendant, 2 belles chambres d'environ 13 et 14 m2 communicantes par le biais d'une pièce de plus de 13m2 faisant actuellement office de salle de jeux, ainsi qu'une véritable suite parentale de près de 26m2.
À l'exterieur vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1100m2, très bien entretenue et paysagée, avec espace terrasse donnant accès à une piscine chauffée avec volet roulant automatisé.
Pour finir, le sous-sol est composé d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Stéphane COTIN, AURA GENCE Immobilier 06.65.23.33.65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 368 - Réf Superimmo : ANVXWTV54

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.auragence.fr

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 106 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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