Vente maison 569 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaucaire (30300)

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3 251 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

83 avis

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Description

A 20km de Nîmes et Arles, située en hauteur, dans un quartier prisé de Beaucaire, cette demeure de plain-pied entretenue et lumineuse offre une surface habitable de 175 m². L'habitation principale de 130m2 dispose d'une pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse et une cuisine semi-ouverte ainsi que deux chambres et un grand bureau. Son gîte indépendant de 45m2 comprend deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen de 2200m2 et d'une piscine semi-couverte. 50m2 de dépendances comprenant un local technique et une cave pour le stockage ainsi qu'un garage de 30 m². Une maison sans vis-à-vis au calme offrant une configuration singulière permettant d'accueillir vos hôtes en toute intimité ou de bénéficier d'une rentabilité locative. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728 euros et 2373 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact, Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7371-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX8KNW

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²
Taxe foncière : 4 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 268 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 728 € / an

Maximum : 2 373 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769

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