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Description

Dans un quartier très calme de BERGERAC, proche écoles, lycées et commerces, magnifique maison en pierre parfaitement rénovée.
Édifiée sur un jardin paysagé et clos sans vis-à-vis de 626 m2, vous pourrez bénéficier d'une piscine 7x3 m sécurisée et de son pool house.
La maison est composée en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, de deux chambres avec salle d'eau et d'un wc, cet espace est régulièrement loué en saisonnier.
L'étage accueille une magnifique pièce à vivre d'environ 56 m2 ouverte sur une cuisine équipée avec un beau balcon, trois chambres parfaitement décorées, un dégagement avec dressing aménagé, une salle de bains et un wc.
Garage et buanderie d'environ 70 m2 en rez-de-jardin.
L'extérieur totalement paysagé est un petit bijou, une très belle piscine et son charmant Pool House complètent le tout.
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Assainissement tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 2700 EUR
Je suis à votre disposition au 06.08.36.43.69 / Votre agent commercial Alexandra JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no 878808551.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 27/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1683 - Réf Superimmo : ANVXWK0SL
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement175 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 626 m²
Piscine2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: radiateursClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Maximum : 1 895 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 0,8%

364 500 €
27 août 2024
367 500 €
Localisation
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