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Vente maison 365 000 €
175 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 086 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Léa Jebbar - iad

Léa Jebbar - iad

06 38 41 98 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Magnifique maison en pierre, idéalement située au centre de Bergerac dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles, offrant 175 m² environ de surface habitable dont 6 chambres. Le tout sur une terrain clos de 600 m² environ fermée par un portail électrique.
À l’intérieur, le confort est au rendez-vous :
Pompe à chaleur gainable réversible, double vitrage de qualité, raccordement au tout-à-l’égout conforme.
Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à vous offrir une qualité de vie inégalée.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, actuellement loué en saisonnier, offre une opportunité de revenus intéressante.
À l’extérieur, profitez d’une sublime piscine de 7x3 m, traitée par UV et équipée d’un volet roulant solaire, pour un entretien simplifié.
Le jardin paysagé, clos et magnifiquement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix.
Un terrain de pétanque vous attend pour des moments de convivialité sous le soleil du Sud-Ouest.
Un garage de 50 m² environ complète ce bien d’exception.
Matériaux de haute qualité pour un cadre de vie alliant authenticité et modernité.
Véritable bijou immobilier, cette maison d’exception n’attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1590831 - Réf Superimmo : ANVXX2EVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 626 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1959Chauffage électrique
ClimatisationCuisine équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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