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Vente maison 364 500 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 083 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sophie MANET - AXO & ACTIFS

Sophie MANET - AXO & ACTIFS

20 avis
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Description

A deux pas du cœur de ville, dans un quartier calme et en impasse, cette maison, au charme atypique, propose des prestations de qualité et un beau potentiel. En effet, il est tout à fit possible de louer une partie soit à l'année, soit en Air BNB. Edifiée sur une parcelle d'environ 630 m², entièrement clôturée et paysagée, avec une surface habitable de 175 m². Double vitrage PVC, tout à l'égout, pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, 2 chauffe-eaux. Taxe foncière 2 700 €. LES PLUS : - Un double garage de presque 70 m² avec un espace buanderie et l'appareillage du puits qui peut être branché sur la maison. - Une piscine 7 x 3,5 par ionisation avec son pool house et sa terrasse couverte. - Un petit boulodrome. - Un système d'irrigation pour le jardin, alimenté par l'eau du puits. - Un portail électrique. PARTIE PRINCIPALE : - Une entrée d'environ 6 m² - Un salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée. - 3 chambres de 11, 13 et 27 m². - Une salle de bains, double vasque, de presque 6 m². - Un WC suspendu de presque 2 m². - Un beau balcon/terrasse très lumineux avec un store banne manuel. PARTIE EN RDC de presque 40 m² : - Un salon/séjour avec cuisine aménagée équipée. - 2 chambres dont une de 15 m². - Une salle d'eau et WC. Une pépite à ne pas manquer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002115577) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 85002115577 - Réf Superimmo : ANVXXCLDV
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambresPiscine
1 GarageBalcon
TerrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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Siren : 753096627
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