Vente maison 332 800 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

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1 902 €/m²
4 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

A quelques minutes de Marmande, Je vous invite à découvrir cette maison d’architecte, véritable havre de paix sur un beau terrain arboré de 3800 m² ou vous pourrez pleinement profiter des espaces de vie en toute intimité .
Laissez vous séduire par sa conception originale, le rez-de-chaussée vous accueille sur un vaste séjour avec cheminée et vue dégagée sur le jardin ainsi que sa jolie terrasse, la cuisine aménagée est au centre de la maison.
Vous disposez également sur ce niveau de 3 chambres avec dressing. d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes séparés .
L'étage vous offre une mezzanine avec balcon, une véranda et une quatrième chambre.
Au sous-sol une belle cave pour les amateurs de vins, une buanderie, une pièce technique et un garage de 40 m².
Les différents espaces extérieurs vous permettrons de profiter pleinement du jardin, terrasses et piscine
Coté technique elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur air/eau. Assainissement par tout à l’égout ; Doubles vitrages thermiques et volets roulants sur les baies vitrées alu..
Je vous invite à découvrir tous les atouts de cette belle contemporaine
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 17453 - Réf Superimmo : ANVXX2P1N

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 855 m²	4 Parkings
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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