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21
Vente maison 539 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
175 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
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- 3 080 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Véronique WINTERFLOOD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un cadre bucolique
Située au cœur du village charmant et préservé de Boinville-en-Mantois, à proximité des écoles et de toutes commodités, cette élégante longère en pierre, minutieusement rénovée, vous invite à découvrir un lieu de vie raffiné. Elle marie avec harmonie l'authenticité de l'ancien et le confort d'équipements contemporains.
Dès l'entrée, le vaste salon cathédrale révèle des volumes généreux et une atmosphère cosy, offrant un espace convivial idéal pour se détendre. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, est équipée d’appareils haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière, orientée sud-est, propice aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, conçue pour le bien-être et l’intimité, avec une salle de douche attenante, un vaste dressing aménagé, une buanderie et des toilettes invités.
À l’étage, un superbe espace mezzanine doté d’une coursive, offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce plateau pourrait aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Deux chambres spacieuses avec salle de bains et toilettes indépendants complètent cet étage, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille.
À l'extérieur, le jardin agrémenté de palmiers, invite à l'évasion et à la sérénité. Une dépendance de 26 m², avec cave voûtée et un étage à aménager selon vos souhaits, vient parfaire cette propriété en ajoutant de multiples possibilités d’aménagement.
Idéalement située, cette demeure de caractère bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 et se trouve à 10 minutes de la gare reliant Paris, avec l'arrivée prochaine du RER E pour un accès encore plus rapide à la capitale.
Ce bien d’exception, à l’élégance intemporelle et au charme irrésistible, est à visiter sans plus attendre. Vous serez conquis dès les premiers instants ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880138)
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340935633003 - Réf Superimmo : ANVXX315J
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 3 080 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 437 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1868 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2022.
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