Vente maison 1 180 000 €

175,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brison-Saint-Innocent (73100)

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6 739 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

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Description

À Brison-Saint-Innocent, à deux pas du centre du village, des commerces et des plages - Élégante demeure de 6 pièces 175,10m² habitables (204,45m² au sol) avec dépendances implantée sur un terrain clos et arboré de 1200 m² offrant une vue imprenable sur lac et montagne. Entièrement rénovée en 2009, elle allie le charme d'antan et le confort moderne. Dès votre arrivée, une cour pavée vous mène à un jardin paysager avec piscine chauffée, d'où vous pourrez admirer la vue sur le lac et la montagne. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda de 23 m² donnant sur une terrasse exposée au sud. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à la cave et un WC indépendant. Le 1er étage propose une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un bureau et un WC indépendant. Le 2e étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'extérieur, un garage double, un chalet de jardin et deux pièces annexes complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'une installation électrique entièrement refaite et d'un ballon thermodynamique complété par des panneaux solaires. Un bien rare situé dans un emplacement idyllique avec des vues magnifiques et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 12/06/2024 - maj le 18/01/2025 - Réf. agence : 7300855071 - Réf Superimmo : ANVXW0W95

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 6 739 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/73008/bareme.pdf

175,1 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne
2 garages - 3 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 4,5%

1 180 000 €

12 juin 2024

1 235 000 €

Localisation

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Siren : 832145213 - N° de carte professionnelle : 73012017000021587