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Vente maison 399 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carbon-Blanc (33560)

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  • 2 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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203 avis
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Description

Idéalement située au coeur de Carbon-Blanc, dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette maison de 175 m², construite en 2004, propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Conçue avec une attention particulière à la fonctionnalité, chaque volume a été soigneusement optimisé pour créer des ambiances confortables et chaleureuses. Le rez-de-chaussée, traversant, dévoile un vaste séjour lumineux avec salle à manger. D'un côté, une cuisine semi-ouverte avec un cellier s'ouvre sur un charmant patio de 26 m², idéal pour les repas en extérieur. De l'autre, un garage double permet de stationner deux véhicules en toute facilité. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'une deuxième chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un grand dégagement mène ensuite à une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cette maison lumineuse et apaisante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2020 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1869EABX - Réf Superimmo : ANVXWYB5D
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²
Taxe foncière : 2 724 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

175 m² - 4 pièces - 3 chambres1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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