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20
Vente maison 300 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbuy (89113)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charbuy (89113)
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- 1 714 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sandrine Billy vous propose: CHARBUY – À quelques minutes d’Auxerre.
Magnifique maison familiale traditionnelle de 175 m², sur un beau terrain clos et arboré de 3195 m² (terrain piscinable) sans vis-à-vis.
Une belle opportunité à saisir !
Un intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée :
✔ Une cuisine aménagée et une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie
✔ Un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse pour un confort optimal
✔ Deux chambres confortables et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une pièce polyvalente
✔ Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé
À l’étage :
✔ Une mezzanine lumineuse
✔ Un petit salon cosy, idéale en coin lecture ou détente
✔ Deux grandes chambres avec placards intégrés
✔ Une salle d’eau avec WC
Un extérieur propice à la détente
✔ Grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
✔ Terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les beaux jours
✔ Garage avec atelier, double garage indépendant, cave voûtée et abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Les atouts
✔ Matériaux de qualité assurant confort et durabilité
✔ Isolation performante et chauffage économique grâce au poêle de masse en complément du chauffage central
✔ Climatisation réversible et adoucisseur d’eau
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et d’Auxerre.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 26/01/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1680454 - Réf Superimmo : ANVXXQL27
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 195 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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