Vente maison 277 000 €

175,89 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Charlieu (42190)

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1 575 €/m²
Cuisine de 14 m²

IMMO PIERRE

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Description

MAISON AUX PORTES DE LA VILLE
Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, - tel: 04.77.60.38.11.
DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!!
Magnifique Villa de plain pied sur les hauteurs de CHARLIEU IDEALEMENT Située pour las amoureux de cette magnifique cité médiévale qu'est Charlieu où les villas sont très espacées les unes des autres.
Cette ravissante Villa est située sur la commune de Charlieu, le plus beau village Ligérien.
Elle se compose d'un magnifique terrain arboré et clos faisant pensé aux paysages du sud avec un portail éléctrique.
Elle disopse d'une grande piscine au sel dont le liner à besoin d'être changé prochainement dû à l'usure.
On entre dans cette magnifique villa par un hall d'entrée qui sur la droite nous ouvre sur un grand bureau et sur la gauche sur un grand et lumineux séjour/salle à manger disposant d'une belle cheminée de bois qui offre une vue magnifique sur les montagnes du Lyonnais avec un accès direct à sa grande terrasse et à son barbecue relié au conduit de cheminée !!!! Tout est bien pensé !!!
On retrouve également une jolie cuisine qui donne directement sur une autre terrasse pour déjeuner tranquillement à l'extérieur.
On dispose également d'une belle salle de douche, d'un wc et de trois belles chambres.
Au sous-sol, on retrouve un hall d'accès qui dessert une belle cave où est situé le local piscine, deux belles chambres, un wc, une salle de douche et un grand garage avec porte éléctrique.
Cette maison est une opportunité à saisir de toute urgence car il s'agit d'un bien rare à Charleu qui saura vous offrir du bonheur durant toute votre vie....
Il n'y a qu'un Charlieu, il n'y a qu'un soleil !!!
A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros pour l'année référence 2021.

Publiée le 09/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 42CL3875 - Réf Superimmo : ANVXUGHWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

175,89 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 387 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 12,1%

277 000 €

9 janvier 2024

315 000 €

Localisation

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