Jean-Marie Lefebvre - iad

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Description

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: UNIQUE, Moulin entièrement rénové à Chavanay, à 10 min au sud de Condrieu et 11 minutes de la gare TER de Saint clair du Rhône. Demeure d'exception de 175m2. Ce moulin a été entièrement aménagée par un architecte, mariage unique de modernisme et de vieilles pierres. Cuisine équipée semi-professionnelle avec chambre froide et accès direct à la terrasse en partie couverte, orientée plein sud. Buanderie, bureau, toilettes et dégagement au même niveau. A l'étage quatre chambres, dont une parentale avec salle de bain/dressing, mezzanine, salle d'eau/toilettes et dégagement. Au sous-sol garage pour trois voitures, atelier, cellier et cave voutée. Les équipements de cette maison combinent modernité et praticité : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique, assainissement collectif : tout a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. Un atout majeur de cette propriété est son exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité du Parc du Pilat, de chemins de randonnée et à quelques minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1676330 - Réf Superimmo : ANVXXOWQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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