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Vente maison 350 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Description
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Localisation
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DU BIEN
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44190 Clisson** Sous OFFRE !!Exclusivité** Sous Offre ** Maison de 175m2 env. et extérieur de plus de 2700m2 au calme, aucun vis à vis,
vivre entre ville et campagne, à 3 mn de de Clisson et de sa gare SNCF et celle de Gorges, les bus scolaires**Elle se compose d'une entrée qui dessert le double salon-séjour, lumineux avec sa mezzanine qui surplombe l 'espace de vie, la cuisine (fermée par une porte verrière), très lumineuse, équipée et aménagée avec sa cheminée, l'arrière cuisine( grand placard), la lingerie et le wc ** L'escalier vous mène à l'étage avec 3 chambres et un bureau( ou chambre d'ami), salle d'eau et WC séparé **Pour compléter cette propriété, un très grand garage (80m2 env. très haut de plafond et porte électrique), et 4 grandes dépendances en pierres , 2 annexes en plus et un puit ** A la belle saison vous profiterez du jardin et de son calme ** Proche du bourg de Mouzillon, écoles, commerces et du train pour aller sur Nantes.-* Ses Atouts : proche des commerces- du train SNCF- Calme- spacieuse- du volume et l'espace- Pompe à chaleur-double vitrage-puit-4 dépendances-garage-jardin-bus scolaires.
Pour toutes infos ou photos complémentaires disponibles 6jours sur 7 ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 337,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 84094724A - Réf Superimmo : ANVXWVTBH
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 337 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 889 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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