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Vente maison 165 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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943 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

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Description

Ensemble immobilier comprenant une grande grange d'environ 180 m², un 'espace boutique' d'environ 35 m², et une habitation d'environ 150 m².
Le tout est situé sur deux parcelles totalisant environ 1756 m² en plein cœur de Condom.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale : situé sur un axe passant, il offre une visibilité maximale pour un futur projet commercial. Toutefois, il est également en retrait de la route, entouré de jardins et de grands arbres centenaires, offrant ainsi un cadre paisible.
Ce bien est parfait pour un projet commercial et résidentiel, ou même pour la création d'un espace de coworking avec des salles de réunion et de formation, des espaces extérieurs agréables, et une belle terrasse au dernier étage.
La grange dispose d'une dalle en béton, et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état. La maison, quant à elle, nécessite certaines rénovations et modernisations :
Absence de double vitrage
Connexion au gaz de ville (système de chauffage à revoir)
Terrasse non étanche
La taxe foncière s'élève à 2750 €. N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou toute information complémentaire.
Cette annonce référence 243184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 02/07/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 243184 - Réf Superimmo : ANVXW7BLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 756 m²	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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Historique des prix

1 février 2025

Baisse de 8,3%

165 000 €

2 juillet 2024

180 000 €

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CESAR CARVALHO - BSK IMMOBILIER

Siren : 894177179