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Vente maison 475 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
Condom (32100)

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  • 2 714 €/m²
  • Chauffage électrique
Aniko DUFFIET - iad

Aniko DUFFIET - iad

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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Maison en paille d'exception – 175 m² habitables sur 6011 m² de terrain
Une construction avant-gardiste, durable et autonome, avec des matériaux de haute qualité
Située entre Nérac et Condom, cette maison de plain-pied, construite en 2022 avec des matériaux de haute qualité, vous offre une performance énergétique inégalée grâce à son isolation en paille, un puits canadien hydraulique et une VMC double flux. Autonome en régulation thermique, cette maison ne nécessite aucun système de chauffage classique.
Points forts :
Surface habitable : 175 m² sur un terrain de 6011 m².
Construction durable : Isolation en paille et matériaux haut de gamme.
Confort moderne : Fibre internet et assainissement aux normes.
Autonomie thermique : Maison sans besoin de chauffage.
Agencement :
Espace de vie : Cuisine de 27 m² avec cellier, ouverte sur un salon lumineux de 37 m². Accès à deux terrasses avec double exposition.
Partie nuit : Trois chambres avec placards (14 à 17 m²), deux salles d'eau et deux WC.
Sous-sol : Studio indépendant de 26 m² (salle d'eau, kitchenette, WC), idéal pour adolescent ou parents, plus double garage et nombreux rangements (170 m²).
Extérieur :
Jardin : Potager, arbres fruitiers, jacuzzi et deux terrasses pour profiter du calme.
Située dans le cadre idyllique du Gers, cette maison allie confort moderne, respect de l’environnement et matériaux innovants.
Elle offre un cadre de vie unique entre Nérac et Condom.
N’attendez plus pour découvrir cette maison unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1611323 - Réf Superimmo : ANVXWT65L
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - ter. 6 011 m²Année de construction : 2022
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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